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Meet on Street:上海龙华会

上海龙华会是由上海万科地产、西岸集团、锦和、印力上海四方配合投资,其中上海万科主导开发,印力上海卖力运营治理的立异型商业项目。龙华会以其奇特的“Meet on Street 龙华街巷 妙会横生”为品牌内核,凭借其奇特的历史文化内涵、开放容纳的空间设计以及立异的品牌组合战略,构建了一个集购物、休闲、文化艺术于一体的新型都会公共空间,展现了区别于同类项目的奇特魅力。


乐鱼app体育官方正版下载担负了上海龙华会的计划深化、施工图设计,在限高、防水、结构加固、新老规范更替等多重挑战下,以立异的深化设计、精湛的细节控制和坚实的技术支撑,确保总体计划和建筑设计理念的高品质泛起。


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龙华将古板的“着重造型形态的建筑设计”转向“着重业态主导的都会公共空间设计”。作为印力上海体系内首个街区型购物中心,龙华会突破了古板购物中心关闭式的建筑设计,接纳了开放式街区结构,使商业空间与都会街道自然连接,实现室内外空间的无缝衔接,增强了消费者的漫步体验和互动性,创立出全新的消费体验场景。


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龙华会商业建筑面积约10万m?,涵盖地上地下多个楼层,不但包括富厚的零售业态,还可能通过灵活的空间计划,设置有艺术展示、公共运动、休闲娱乐等多种功效区域。


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龙华会地处上海徐汇区龙华地区,地处文化秘闻深厚的文保区内,与千年古刹龙华寺比邻而居。龙华塔是上海的标记形象之一,龙华片区承载着上海历史文化传承,同时毗邻徐汇滨江这一汇聚艺术、传媒和人工智能工业的活力都会水岸。因此,龙华会特别重视在地文化的挖掘与利用,将本土文化符号和故事融入到商业空间的设计与运营中,在设计上巧妙地融入了深厚的龙华文化元素,实现了古今文化的碰撞与对话,形成极具辨识度的都会人文景观,既体现了东方美学的魅力,又提高了项目的社会与文化价值。

屋顶在小标准街巷商业场景界说下营造延续文脉、狼籍有致、条理多元的第五立面,打造出蕴含古板文化的空间效果,叫醒人们“妙会横生”的龙华影象。


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在空间结构方面,不但以仿《清明上河图》的意境,将庙市、街巷、花园、浮桥等古板空间植入整体空间结构之中。

在建筑设计方面,龙华会通过对古板重檐坡顶的复刻、对砖瓦的灵活运用致敬古板建筑,将新生商业与古板中式建筑巧妙融合。不但在建筑形态上传承文化元素,龙华会的设计更注重质料及其使用方法的立异,以展现古今交融、新旧交替的文化传承与生长。飘逸的金属板坡屋面展现泛起代感与时尚感,古板的陶土瓦和老青砖为商业街巷增添自然亲切的质感与慢节奏的休闲气氛。


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龙华会狼籍有致的坡屋面是项目的最大特色,也是立面深化中最大的挑战。设计通过古板屋檐形式的现代演绎,从材质、作风等方面提炼和演化出差别年代感的屋顶要素融入于“走街串巷”的总体空间结构中。


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坡屋顶受文保高度限制,与平屋面交接处坡檐低于女儿墙,保存结构、防水、造型处理上的难点。在欧华设计的基础上,乐鱼app体育官方正版下载团队深化了南区坡屋顶建筑设计计划,运用三维软件提高节点设计的精确度和完成度。

土建结构合理准确是包管设计计划落地性的前提条件,乐鱼app体育官方正版下载首先对土建交接进行了系统的梳理,并分类整理了数十片差别类型屋面的交接形式,分为平坡顶交接、坡坡顶交接、重檐屋面、悬挑的屋面等几种类型,并针对每种类型设计了相应的土建与防水实施计划。


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屋面交接问题梳理归类


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通过BIM对立面计划与土建进行整合


在建筑计划设计的基础上,乐鱼app体育官方正版下载对结构节点进行了研究和深化,将屋面大致分为金属坡屋面、瓦坡屋面、格栅平坡屋面、绿植平屋面、设备平屋面、玻璃顶等。


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屋面形式剖析


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金属屋面深化设计


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瓦屋面深化设计


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玻璃屋面空间


结合屋顶平坡造型,接纳装饰格栅、镜面不锈钢等艺术遮蔽,屋顶设备设置在隐蔽位置且避开视觉通廊。金属屋面接纳直立锁边工艺,为了提升第五立面的美感,还在原有基础上增设金属板笼罩。


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墙身大样图


面对庞大多样的屋顶交接关系,特别是受文保高度限制的坡顶与平屋面交接部位,计划深化设计师们接纳女儿墙退却及幕墙铝板压顶的防水结构处理方法,在确保防水质量的同时,实现外立面视觉上的和谐过渡。崎岖屋面之间接纳了低屋面混凝土翻边与高屋面咬接的防水步伐,增强了结构的整体性和防水性能。


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关于局促而形态庞大的屋顶空间,项目运用BIM技术进行了细致入微的设计与优化。通过对承载着南区地上及地下约5万㎡体量配套设备的屋顶区域进行精细建模和排布研究,乐成解决了大型机电设备及其管线、设备基础、上翻梁、风井、装饰格栅构架、检修孔、检修通道等众多要素在有限空间内的整合难题。借助BIM软件进行净高剖析,合理安排大型设备位置,如接纳局部属沉或叠合梁上翻与设备基础的高度来最大化下层商业空间的净高,同时确保检修人孔设置恰当,制止对商业情况爆发滋扰。


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屋顶局促空间设备精准落位


借助BIM技术进行精细落位和规整有序排布,设备排布与管综得以大幅优化,最大化争取了下层商业空间净高,使运营维护等方面获得增益。


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龙华会整体建筑笼罩地铁11号线和12号线龙华站的5个收支口。便当的轨道交通网络大大提升了项目的可达性,为商业运营提供了便当的交通条件,拓展了龙华会的商业辐射半径,同时也给建筑设计带来挑战。


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两条地铁线路穿越项目地下,其庞大的换乘设计与出站厅跨越市政门路的情况,使得地下标高错综庞大,这对本已繁复的地下商业业态空间的管线综合提出了更多苛刻条件。团队通过二维出图和BIM三维复核技术相结合的方法,精细化解决地下管综问题,确保净高需求的同时实现了高品质的商业空间。


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南地块夹层净高优化


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龙华会包括6.7万m?的地下商业区域。地下商业部分的设计与施工,是项目的一浩劫点。由于地处文保区,地下空间受限,且需与地铁网络紧密衔接,防水、结构、高度限制等问题尤为突出。项目团队在结构加固、转换柱设置、管综空间优化等方面进行了大宗立异实践。同时,利用BIM技术进行三维复核验证,有效解决了管综冲突,满足了商业对净高的严格要求。


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地下空间的设计与施工面临了多重庞浩劫题。万科接手遗留工程时地库已停工数年,且已完成约70%的工程量。如何在既有结构现状基础上实现新的建筑计划,需综合考虑新旧规范更替的影响、新的使用功效带来荷载的调解、装配式建筑的实现、新旧计划柱网的错位等诸多因素。

针对前两项内容,结构设计综合接纳增加截面、粘钢、粘贴碳纤维、局部拆除新建等多种方法实现新的建筑功效和规范要求的统一。针对装配式建筑,考虑本项目既有结构特点,接纳钢结构框架、混凝土框架+钢筋桁架楼承板+预制楼梯等便于施工的方法满足装配率要求。


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地下室典范加固节点


新旧计划的调解导致地上地下结构柱网大宗错位,结构设计结合建筑功效,划分在首层及地下一层设置梁上托柱的转换结构,最大可能减少对建筑计划影响。


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结构转换梁上起柱的转换梁设计,对设备管线结构的空间造成极大压力。同时,地下室底板标高、顶板标高以及地下建筑层高等均受限制,到施工完毕的既定条件限制,但又必须切合目今最新规范标准,好比暖通风量盘算要领的变革增大了风管截面与风井尺寸,加剧了地下管综难度。

在防水设计方面,鉴于都会更新革新项目的特殊性,地下防水很难闭环,现园地下外墙部分以及地下三层等局部区域保存渗漏隐患。设计团队接纳防水与排水双管齐下的战略,针对明显渗漏点接纳聚氨酯防水涂料进行封堵,并对要害区域如商业区、变配电间等一级防水房间构建双墙系统(中间设200mm宽排水沟),有效抵达了防水效果,包管了焦点功效区域的宁静运行,确保了地下空间的干燥与舒适。


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龙华会有力填补了区域内的商业空白,提升了龙华板块乃至整个徐汇区的都会功效与品质,增进周边社区生长和工业升级 ?岛,凭借其奇特定位和优质运营能力,全面激活区域经济,成为都会更新与商业升级的乐陈规范。别的,项目的落地进一步强化了上海作为国际大都市的文化名片效应,彰显了都会文化秘闻与现代商业文明的和谐共生。其社会价值体现在对古板文化的 ;び氪,通过立异性的方法付与古板街区新的活力,同时满足现代都会人的休闲消费需求。



项目信息

项目名称:上海龙华会

项目所在:上海市,徐汇区

项目业主:万科

总建筑面积:220,712m?

容积率:2.59

最高建筑高度:40m

竣工时间:2023年

乐鱼app体育官方正版下载效劳:建筑计划深化、施工图设计

主持建筑师:吴欣

计划深化团队:杨辛,张健康

建筑施工图团队:吕淼,杨永刚,刘辉龙,张志前,白小璞,陈苗

结构施工图团队:苗永志,金俊赫,厉敬媛、段兵兵,施天宇,陈涛

机电团队:王关越、容纳、杨军、汤晓岑、孙志慧、石荣、纪文龙、刘华清、杨娜娜、许洪江、吕鹏程

绿建照料王峻强、陈蕊

相助公司:The Oval Partnership Limited(总体计划、建筑计划设计)、上海市隧道工程轨道交通设计研究院(T1塔楼施工图)、上 ?谀磺缴杓谱裳邢薰荆磺秸樟希&P Design(室内设计)、CRTKL(室内设计)、Bensley Design Group(景观设计)、深圳新西林园林景观有限公司(景观设计)

获奖情况:第四届 Pro+Award普罗奖 公共建筑金奖

建筑摄影:李逸

 
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